Übersicht
Objektbeschreibung
Charmantes 48 m² Ferienhaus in idyllischem Feriendorf in wunderbarer Kulisse, mit zwei Stellplätzen auf ca. 370 m² Grundstück. Das Haus besteht aus zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem Bad.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Küche: voll ausgestattete Einbauküche
- Bad: Dusche, WC
- Wohnen/Schlafen: Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, Schlafzimmer mit Doppelbett, Esstisch
- Bodenbeläge derzeit in Teppich und Linoleum ausgeführt
- Gastherme für Heizung und Warmwasser-Aufbereitung (in 2021 erneuert)
Außenbereich
- Schön angelegter Garten mit Grillmöglichkeit
- Garten und Terrasse vor dem Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet – perfekt zum Entspannen im Sommer bei einem kühlen Getränk
- Im Winter der ideale Platz mit Ausblick in den Schnee bei einem Glühwein oder Tee
- Zwei Stellplätze verfügbar, einer direkt am Haus; der zweite kann mit einer Wallbox zum Laden von E-Autos ausgestattet werden
Jede Jahreszeit wird Ihnen schöne Bilder schenken.
Lage & Umfeld
Oy-Mittelberg ist ein Luftkurort, wo jeder Aufenthalt wirklich guttut: Leichtigkeit und Gelassenheit breiten sich aus inmitten der prächtigen Allgäu-Natur. Die Berge und Seen schaffen eine Kulisse von unvergleichlicher Schönheit.
Die Voralpenlandschaft zeigt sich von ihrer sanften, einladenden Seite – ein Paradies für alle, die gerne aktiv entdecken oder einfach Ruhe und frische Luft genießen wollen.
• Allgäuer und österreichische Skigebiete mit kurzer Fahrt erreichbar
• See- und waldnah, ideal für Wanderungen, Radtouren und Entspannung
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Bahnanschluss fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar – der Allgäu-Schwaben-Takt verkehrt stündlich
Ausstattung
Innenbereich:
• Einbauküche, offene Küche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• 1 WC
• Kein Keller
• Bodenbelag: Linoleum, Teppich
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Barrierefrei
Außenbereich:
• Terrasse (ca. 16 m², Südausrichtung)
• Garten (Südausrichtung, mit Grillmöglichkeit)
• Veranda
• Fernblick
• 2 Außen-Stellplätze (einer direkt am Haus, zweiter mit Wallbox-Option für E-Autos)
Technik:
• Gastherme für Heizung und Warmwasser (in 2021 erneuert)
• Energieträger: Gas
• Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Sonstiges
• Die WEG besteht aus 10 Häusern – die gemeinschaftliche Infrastruktur ist geregelt.
• Es besteht eine Widmung zur flexiblen Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung (mittlerweile sehr selten!).
• Der zweite Außen-Stellplatz kann mit einer Wallbox zum Laden von E-Autos ausgestattet werden.
Fazit: Eine echte Rarität im Allgäu – Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung und touristischer Vermietungsoption, in ruhiger Lage zwischen Bergen und Seen. Ideal als Rückzugsort zur Erholung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.