Übersicht
Objektbeschreibung
Unweit von Graz findet sich dieses traumhafte Anwesen mit seiner unbeschreiblich schönen Alleinlage. Der unverbaubare Blick in alle Richtungen, der eigene Weinberg und rund 70.000 m² Grundstück prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Das Haupthaus
Ebenerdig bietet das Haupthaus ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Schlafzimmer sowie vier Gästezimmer. Alle Gästezimmer haben ein eigenes Bad im Raum; das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein separates Bad.
- Barbereich und Sauna mit Zugang zum Jacuzzi im Garten
- Hochwertige, ebenerdig gut zugängliche Haustechnik
- Obere Etage mit viel Luft, Licht und zwei großzügigen Zimmern
Weinkeller und Außenbereiche
Im angrenzenden Baukörper befinden sich die Garage mit Platz für zwei PKW und der Durchgang zum Weinkeller. Der Schwimmteich ist über einen befestigten Weg erreichbar und ermöglicht mit knapp zwei Metern Tiefe echtes Schwimmen.
Multifunktionales Nebengebäude
Wenige Meter vom Schwimmteich entfernt liegt ein Nebengebäude mit ehemaliger Weinabfüllung, komplett eingerichteter Werkstatt mit Hebebühne und Stallung mit vier Pferdeboxen. Der obere Bereich ist ebenerdig befahrbar und bietet Platz für Gerätschaften wie Traktor oder Rasenmäher sowie ein Heulager.
Lage & Umfeld
Gniebing bei Feldbach liegt unweit von Graz und verbindet eine außergewöhnlich ruhige Höhenlage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage auf einem Höhenzug. Sie haben unverbaubaren Blick in alle Richtungen und können die Sonne rund um das Haus genießen.
Ausstattung
Innenbereich:
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
• Einbauküche, offene Küche
• Schlafzimmer und vier Gästezimmer
• Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad im Raum
• Separates Bad zum Haupt-Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Barbereich
• Sauna mit Zugang zum Jacuzzi im Garten
• Hochwertige Haustechnik
• Edle, doppelstufige Wendeltreppe
• Oberer Wohnbereich mit viel Luft und Licht
• Kein Keller
Außenbereich:
• Ca. 70.000 m² Grundstück
• Eigener Weinberg
• Schwimmteich mit knapp zwei Metern Tiefe
• Befestigte Stege und liebevoll gestaltete Außenbereiche
• Garten
• 2 Terrassen mit insgesamt ca. 50 m²
• 2 Garagen und 2 Außen-Stellplätze
• Weinkeller im angrenzenden Baukörper
• Multifunktionales Nebengebäude mit früherer Weinabfüllung, Werkstatt mit Hebebühne und Stallung mit vier Pferdeboxen
Technik:
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Energieträger: Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges
Gerne sehen wir Ihrer Anfrage entgegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Kapitalnachweis durchgeführt werden. Eine einfache, weiche Bestätigung der Bank, dass sie einen eventuellen Kauf begleiten wird, ist ausreichend.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.avoresta-immobilien.de.